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广西沿海一日游购房藏陷阱 中介被查业主维权难

时间:2015-07-08 01:00  来源:  所属标签:  人参与评论
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     中新网北海7月7日电(陈燕)多名辽宁游客到广西北海参加当地一家房地产公司组织的“防城港一日游”看房团活动后,先后在防城港市交首付和“避税款”购房。但当他们被法院告知购房合同无效并无法办理银行“按揭”要求退房时,涉事房地产中介公司已人去楼空。

  “一日游”藏陷阱

39岁的朱洪波是其中一名受害者。2013年8月,朱洪波到广西北海旅游,期间参加了由北海市龙海房地产代理有限公司组织的“防城港一日游”看房团活动。

在“导游”和售楼人员的鼓动下,被北部湾经济区“发展前景”冲昏头脑的朱洪波连房子是否有预售证都没来得及细问,当即刷卡交付了2万多元的定金,买下一套位于防城港市CBD北部湾1号地块的房子。

朱洪波说,回到辽宁后,她先后数次通过银行转账或现金形式,将首付和“避税款”支付给当时带他们去买房的龙海公司的一名李姓业务经理,包括前述的2万元定金在内共支付了234759元。

付款后,朱洪波收到两张收据,一张是开发商开具的164415元的购房款收据,另一张是龙海公司开具的70344元购房投资金收据。

朱洪波称,这70344元系其按照开发商要求交给龙海公司收取的“避税款”。

同年9月,朱洪波与开发商签署《防城港CBD(1号地块)北部湾财经中心职工市场合作建房合同书》后,拿着合同和前述票据回到辽宁找律师咨询,但律师看后说,她所购买的商品房并未取得预售许可证,故该合同为无效合同。

知道受骗后,朱洪波多次从辽宁辗转北海、防城港找开发商和龙海公司要求退房,并要求偿还前期支付的购房款,但均未果。无奈,朱洪波将开发商和龙海公司诉至防城港市港口区人民法院。

记者在法院今年5月11日的民事判决书上看到,开发商在庭上辩称,其与龙海公司并无合作关系,该公司仅退回收取的164415元款项,其他费用与该公司无关。

随后,朱洪波到北海欲找龙海公司要回所谓的“避税款”,发现该公司早已人去楼空。

  中介公司人去楼空

来自辽宁的赵立萍也有同样的遭遇。赵立萍告诉记者,她老家有很多人都到北海参加了“一日游”看房团后买房,相当一部分老乡既没有收到房也退不了钱,有的户主甚至连相关合同都没有,只有房地产公司开出的收据。

赵立萍说,为了能顺利退房拿回购房款,这部分人从老家搬到防城港租房工作,开始了漫漫维权路。“我们之前在网上成立了一个维权群,大部分户主都在龙海公司交了数万元不等的‘避税款’。”赵立萍说,这些户主曾联合起来一起去找过龙海公司的多个分部,但这些公司都已人去楼空。

“一些业主也先后将龙海公司起诉到法院,法院也判其还钱给我们,但是现在我们找不到他们。”赵立萍说,维权群里约有60户户主,均在北海参加了“一日游”后到防城港购了房并遭遇各种陷阱。

7月7日,记者走访北海市多处龙海公司分店的地址,发现这些分店的门面已经不复存在。位于该市北部湾广场附近的一处龙海公司分店地址,变成了一个停车场。

记者登录龙海公司的官网看到,该网站称龙海创建于2012年12月9日,注册资本1000万元人民币,是北海最大的房地产代理商之一,在北海已有分店23家,员工逾千人。记者随后拨打网站上的咨询电话,该号码已为空号。

  中介被查负责人“蒸发”

像龙海公司一样的中介机构近年来在广西沿海如雨后春笋般冒出来。有关部门指出,一些在南宁、北海设立的投资公司、信息公司,甚至一些“空壳”公司派人到防城港市违规代售商品房。一些房产企业在未取得《商品房预售许可证》的前提下,自行或依靠外来中介团体以各种名目变相销售尚未达到预售条件的商品房。

据北海市工商部门介绍,因开展“一日游”看房活动涉嫌传销,以及被多次举报代理的购房业务中购房款里有所谓避税款的问题,北海龙海房地产投资有限责任公司于2014年11月被该市海城工商分局配合打传队联合查处。

工商部门称,行动当天,执法人员来到该公司总部发现大门紧闭,无人上班,后对其采取强制措施,将该公司办公室内的财产进行清点查封。直至今日,该公司负责人一直未到案协助调查。

工商部门表示,“避税款”由非法中介捏造而出,目的在于变相抬高房价。此外,因涉及违法,现在很多中介公司都以“定金”形式向顾客收取额外费用。今年,该市打击传销专业队加大对“一日游”的打击力度,该局今年以来暂时还未接到涉及参加“一日游”的房地产投诉。(完)

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