• 广告合作
  • 关于本站
新闻资讯聚焦防港全城优惠商家大全企业黄页商情资讯房产楼市楼盘大全家居装修装修攻略汽车频道人才招聘旅游美食生活服务推荐阅读

如何花最少的钱买最合适的房

时间:2014-12-24 21:00  来源:  所属标签:  人参与评论
分享到:

 中国人讲究安居乐业,房子可以算是家庭当中最大的一笔支出了。近日,东莞“金九”楼市价格战来袭,购房者均迎来一年中最佳的购房时机,不少需要购房解决实际居住状况的人群都在寻找适合自己的房子。

其实,购房者就如同一个职业的拳击运动员,要取得最后的胜利,不仅要靠手里银子的多寡,还要看怎么将手中的钱用之有道。那么,不同年龄层的购房者应该通过怎么样的“战术”,才能用最少的钱买到最合适的房子呢?

“轻量级”:30岁—45岁

群体分析:

这个年龄段的购房者在拳击比赛中属于“轻量级”选手。他们一般是拥有一套住房,但是出于孩子上学、工作调动等原因不得不再考虑购房。如果是已经贷款买了一套房子,现在的政策显然对他们是不利的—因为“轻量级”选手的贷款利率会有10%的上浮。这类人第一次选择贷款,如果有公积金的话,压力就会小很多。

购房建议:

“轻量级”选手面临的是上有老下有小的紧张局面,贷款时尤其要注意合理安排好家庭的支出,不应轻视每个月扣除的那笔贷款。

银行对于这部分客户是比较信任的,因为他们正处于事业上升期,还款能力非常强。对于那些有置业升级需求的客户来说,贷款的年限也可以达到20至30年。当然,这部分借款人通常在考虑换房的时候已经有一定的经济基础,因而在选择贷款期限时更为灵活。

“中量级”:45岁—55岁

群体分析:

尽管“中量级”选手已经不再面临当年创业时的选择危机,但是即将退休和如何安置自己的晚年生活等也已经进入议程。从投资偏好的角度来说,这个年龄段的投资者也是属于保守型的。他们的生活比较稳定,但是还需要考虑子女在未进入正常生活轨道前的生活费用,因此,为子女选房成为“中量级”选手的一个最大花销。

购房建议:

“中量级”贷款人的年龄已经成为贷款的一大制约条件。按照规定,贷款买房者的年龄不能超过65岁,而“中量级”贷款人显然已经非常接近“贷款底线”了。因此,银行在考虑这部分贷款者情况的时候一般会比较谨慎。

如果是申请商业贷款,一般这个年龄段的贷款者都要付出高比例的首付。不过由于这个年龄段的人群经过了几十年的奋斗,资金一般相对充裕,有很多不愿意贷款的购房者甚至愿意一次性全款购买。建议那些有公积金的购房者,在购房的时候使用公积金贷款更为划算,而全款购买动用资金量大,最好先考虑未来的生活是否会受到影响。

“重量级”:不分年龄的“大款”

群体分析:

作为期待高品位生活的人群,“重量级”选手大多不愁住处。这部分人多数已经拥有了比较高档的住宅,他们之所以还打算购房置业,主要是为了投资。

购房建议:

“重量级”消费人群一般不存在房贷的问题。由于房地产价格近几年来不断创出历史新高,在房价的泡沫越积越大的时候,大部分的购房者已经停止了脚步。然而,对于很多人来说,房子不仅是遮风避雨的场所,它更能使人有安定感和成就感,因此,许多人都把拥有房产看作个人最大的财富。在目前房产使用寿命达50年以上、折旧率低的背景下,对于这样的消费者来说,房子属于看得见摸得着的实实在在的资产。同资本市场波动性较大相比,“重量级”人群投资房产可以享受相对稳定的收益。

关于得米帮助中心联系我们合作伙伴网站导航广告服务意见反馈友情链接
QQ桂ICP备14006016号新宝GG平台注册 -- 每周,超过30000防城港人在这里查看信息!